房产证办不下来可以退房吗

房产证办不下来可要求退房。依据《合同法》等，开发商违约致房产证无法办理，购房者有权退房，并主张赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效。
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房产证办不下可退房。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并承担违约责任；2. 协商不成，收集购房合同等证据；3. 向房屋所在地法院起诉，提交诉状及证据；4. 等待法院立案、审理，并根据判决结果执行。
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退房处理通常包括协商和起诉。首先尝试与开发商协商退房及赔偿事宜，协商无果则向房屋所在地法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。